近日，景田某百货三楼多个服装档出现空置，有分析称，这是受到网购冲击直接导致实体店业绩下降，进而转档经营的一个案例。记者同时从茂业百货华强北店了解到，近期该店将餐饮类业态占比从6%提高到10%，并在每个楼层都设有轻餐饮类店铺，增加网购无可替代的体验感。

　　世联地产在进行城市购物中心品牌格局发展分析中发现，万象城、海岸城、COCO park、KK Mall等大型购物中心其品牌结构也在发生变化，体现在美容美发、餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态占比上升。如万象城休闲娱乐品牌量增长率达到100%，海岸城餐饮品牌量增长率达到47.8%，COCO park的美容美发品牌量增长率达到200%，KK Mall童装玩具品牌量增长率达到100%。

　　世联地产分析认为，网商不断抢占实体店市场份额，同时实体商户面临人力成本高、租金高、税费高、利润低的“三高一低”状态。服装零售的店面营业额增长乏力，加之其差异化因素的营造点非常薄弱，因此未来商业地产体验化的着力点将由增加消费者提袋率转化为增加消费者的上座率和翻台率，实体店更倾向于体验感强的业态，这是网商无法具备的优势。

　　与此同时，记者还在采访中发现， 网商与实体店“握手言和”成为近期商家营销的一个新亮点。

　　在茂业百货华强北店，店长李晓秋告诉记者， “我们在11月6日推出了微信购物，实现线上和线下联动，从这几天的效果来看，成效显著，营业额也有些突破。”

　　在东门的一家知名品牌服装店内，记者看到市民秦小姐向店员打听，是否能领到免费的“网购优惠券”，因为有朋友向她介绍，东门很多实体服装店可领取相关的网购优惠券，她想趁逛街的时间多领取一些。